# Wagner Imóveis BH

> Wagner Imóveis BH é uma imobiliária atuante em Belo Horizonte - Minas Gerais, CRECI 24.333. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

WAGNER IMÓVEIS,  é um profisional do mercado imobiliário que tem por objetivo facilitar a vida do cliente que procura por um imóvel, seja Residencial ou Comercial. Acompanhamento durante todo processo, desde a visitação até a assinatura do contrato e entrega das chaves.  Atendimento personalizado, garantindo ao cliente e também ao proprietário do imóvel, a segurança e garantia de um bom negócio.



Trata-se de Corretor atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz de WAGNER IMÓVEIS uma  empresa  eficiente no mercado imobiliário regional.







 WAGNER IMÓVEIS



Rua Adalberto Ferraz, 51/301 - Lagoinha

Belo Horizonte - MG  CEP 31.210-020

(31) 99132-6674  

wagnerimoveisbh@yahoo.com.br

## Contato

- CRECI: 24.333
- Telefone: (31) 99132-6674
- Email: wagnerimoveisbh@yahoo.com.br
- Website: https://www.wagnerimoveisbh.com.br

## Endereço

- Rua Adalberto Ferraz, 51
- Complemento: 301
- Bairro: Lagoinha
- Belo Horizonte - MG
- CEP: 31201-020

## Horário de atendimento

Segunda a sexta de 09:00 x 18:00 horas e sábado de 09:00 x 13:00horas

## Serviços especiais

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## Diferenciais

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## Bairros principais

- [Condomínio Morada do Lago - Jaboticatubas (6 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=jaboticatubas&bairro=condominio%20morada%20do%20lago-33431)
- [Lagoinha-Centro - Belo Horizonte (4 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=lagoinha-centro-362928)
- [Colégio Batista - Belo Horizonte (2 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=colegio%20batista-481618)
- [Condados da Lagoa - Lagoa Santa (2 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=lagoa%20santa&bairro=condados%20da%20lagoa-700488)
- [Funcionários - Belo Horizonte (2 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=funcionarios-121989)
- [Gutierrez - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=gutierrez-213962)
- [São Cristóvão - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=sao%20cristovao-647434)
- [Palmares - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=palmares-47408)
- [São Luiz - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=sao%20luiz-118424)
- [São Gabriel - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=sao%20gabriel-238782)

## Condomínios

- [Edifíco Paulete - Belo Horizonte/MG](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/condominio/edifico-paulete)
- [Conjunto IAPI - Belo Horizonte/MG](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/condominio/conjunto-iapi)
- [Condomínio Morada do Lago - Jaboticatubas/MG](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/condominio/condominio-morada-do-lago)
- [Condados da Lagoa - Lagoa Santa/MG](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/condominio/condados-da-lagoa)
- [Condomínio Beija Flor - Jaboticatubas/MG](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/condominio/condominio-beija-flor)

## Buscas populares

- [Casa em Condomínio para venda em Jaboticatubas](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Jaboticatubas)
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- [Casa para venda em Belo Horizonte](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)
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- [Triplex para venda em Belo Horizonte](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Triplex&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)
- [Lote em Condomínio Fechado para venda em Lagoa Santa](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Lote%20em%20Condom%C3%ADnio%20Fechado&finalidade=venda&cidade=Lagoa%20Santa)
- [Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Apartamento%20com%20%C3%81rea%20Privativa&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)

## Novidades

- [Casa em Condomínio no Condomínio Beija Flor, Jaboticatubas - R$ 240.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4223441/casa-em-condominio-venda-jaboticatubas-condomashynio-beija-flor)
- [Casa no Labanca, Ribeirão das Neves - R$ 458.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4190645/casa-venda-ribeirapoundo-das-neves-labanca)
- [Lote no Condomínio Morada do Lago, Jaboticatubas - R$ 175.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4135124/lote-venda-jaboticatubas-condomashynio-morada-do-lago)
- [Casa em Condomínio no Jardim Leblon, Belo Horizonte - R$ 365.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4125455/casa-em-condominio-venda-belo-horizonte-jardim-leblon)
- [Casa em Condomínio no Condomínio Morada do Lago, Jaboticatubas - R$ 1.100.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4124552/casa-em-condominio-venda-jaboticatubas-condomashynio-morada-do-lago)
- [Lote no Juscelino Kubitschek, Jaboticatubas - R$ 180.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4124525/lote-venda-jaboticatubas-juscelino-kubitschek)
- [Apartamento com Área Privativa no Funcionários, Belo Horizonte - R$ 1.600.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/4050511/apartamento-com-area-privativa-venda-belo-horizonte-funcionaiexclrios)
- [Apartamento no Colégio Batista, Belo Horizonte - R$ 360.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/3954960/apartamento-venda-belo-horizonte-colacopygio-batista)
- [Lote no Lagoinha-Centro, Belo Horizonte - R$ 3.000.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/3829371/lote-venda-belo-horizonte-lagoinhacentro)
- [Lote no Gávea, Vespasiano - R$ 160.000](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imovel/3695215/lote-venda-vespasiano-gaiexclvea)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 29


### Casa em Condomínio - Código 4223441

- Referência: Código 4223441
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Beija Flor
- Condomínio: Condomínio Beija Flor
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição:                                                                                                                  Casa em construção no Recanto do Beija Flor Alameda Beija-flor s/n ao lado da caixa d"água Lote 1.000m2 Casa inacabada com 60 m2 de área construída Lote 100% plano, cercado nos 4 lados Portaria 24 horas Ruas com piso em bloquete Segurança e tranquilidade, local familiar R$ 240.000,00  
**Imagens:**

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### Casa - Código 4190645

- Referência: Código 4190645
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão das Neves
- Bairro: Labanca
- Valor: R$ 458.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição:                                                                                                       Casa a Venda Bairro Labanca - Ribeirão das Neves 2 casas na mesma edificação Lote 360m2 Casa 1 - térreo:  3 quartos sendo um com suíte, sala, copa, cozinha, varanda, banheiro. Casa 2 - primeiro andar: sala, copa, cozinha, 2 quartos sendo uma suíte com hidromassagem, varanda. Área de serviço Quintal amplo com árvores frutíferas, muito espaço disponível para ampliação Escritura e registro  
**Imagens:**

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### Lote - Código 4135124

- Referência: Código 4135124
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Morada do Lago
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição:                                                  LOTE CONDOMÍNIO MORADA DO LAGO   1.000m2  ( 20 X 50m) 100% plano Saída paraduas ruas Documentação em dia Condomínio com portaria 24 horas, acesso com cartão magnético, ronda noturna motorizada, monitoramento por câmeras. Local traquilo, agradável, ambiente familiar R$ 175.000,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4125455

- Referência: Código 4125455
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Jardim Leblon
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 60.833,00
- Taxas: IPTU: R$ 415,00/anu
- Descrição: Casa geminada no Jardim Leblon 65 m2, 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga. Boa localização, ambiente familiar, bairro tranquilo e com ótima vizinhança. Várias linhas de ônibus Não possui condomínio IPTU anual R$412,54  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4124552

- Referência: Código 4124552
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Morada do Lago
- Condomínio: Condomínio Morada do Lago
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 2.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00
- Descrição: Excelente casa no Condomínio Morada do Lago em Jaboticatubas-MG. Portaria 24 horas, ronda noturna motorizada, monitoramento por câmeras, local agradável, tranquilo e familiar. Muito verde a ar puro. Pista de caminhada e área de convivência dentro do condomínio Lote com 1.000m2 Área construída de 450m², esta belíssima residência 4 quartos, sendo 3 suítes, e 4 Banheiros. Churrasqueira, energia solar, espaço gourmet, piscina, sacada e sauna, proporcionando momentos de lazer e conforto para toda a família. Além disso, a localização privilegiada próximo a academia, escola, farmácia, padaria, praça, rodovia e supermercado, oferece praticidade no dia a dia. Se você busca uma casa em condomínio que reúna sofisticação, tranquilidade e conveniência, esta é a escolha perfeita. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros de Jaboticatubas-MG. **Valor sujeito a alteração  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202601281130008286.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202601281129531512.jpeg)
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### Lote - Código 4124525

- Referência: Código 4124525
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Juscelino Kubitschek
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 730,00 m²
- Descrição: Lote Bairro  Jucelino Kubitschek -  São José do Almeida Rua Paropera  730 m2 murado e com pequena obra inacabada IPTU em dia Registro de número água ligada 900m do Supermercado Mais Opção, posto de combustível, depósito material de construção, igreja e amplo comércio Acesso para Baldim e Serra do Cipó Região em crescimento constante e valorizada RS 180.000,00  
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - Código 4050511

- Referência: Código 4050511
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Funcionários
- Região: Centro sul
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00
- Descrição:   Excelente área privativa no melhor ponto do Funcionários   120 m²
 Quartos: 2
 2 Banheiros: 2
 Vagas: 2
 Járdim Imóvel impecáve, muito conservado e desocupado Hall decorado Prédio com elevador Salãode Festas Academia Documentação em dia R$ 1.600.000 valor de venda Condomínio: R$ 1.350 Perto da Praça da LIberdade e do Palácio da LIberdade, Shoppingo Pátio Savassi, bares, escolas, amplo comércio,hotéis Rua tranquila, arborizada e com fácio acesso para diversas regiões da capital mineira
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202511151248501819.jpg)
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### Apartamento - Código 3954960

- Referência: Código 3954960
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Colégio Batista
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Bairro Colégio Batista, área total de 68,10 m2 composto de 3 quartos, um deles suíte, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Apartamento reformado, armários em todos os cômodos. Prédio sem elevador. Excelente localização, perto do Colégio Batista, Drogaria Araújo, padarias, lanchonetes, supermercados, farmácia. Fácil acesso para o centro da cidade e também para avenida Cristiano Machado. R$ 360.000,00 Condomínio 380,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202509221221544136.jpg)
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### Lote - Código 3829371

- Referência: Código 3829371
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Lagoinha-Centro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 610,88 m²
  - Área total: 610,88 m²
- Valor por m²: R$ 4.910,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.200,00/
- Descrição:                                                                                                                                   LOTE BAIRRO LAGOINHA - 610m2 com excelente topografia - Rua de grande movimento e fluxo para o centro da cidade - Acesso para demais regiões da capital. Perto do metrô lagoinha, estação rodoviária e Praça 7 de Setembro - Ideal para moradia ou área comercial.  - Documentação em dia - Valor R$ 3.000.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202507101130573708.jpg)
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### Lote - Código 3695215

- Referência: Código 3695215
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Gávea
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 283,97 m²
  - Área total: 283,97 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 78,00
- Descrição:                                                                                                                               LOTE NO GÁVEA - VESPASIANO - lote de esquina em formato triangular com 283,97 m2 - ótima localização no bairro - amplo comércio na região. Padaria, farmácia, açougue, supermercados, sacolão, lojas de roupas, academia e muito mais. - Condições: Aceito contrapropostas e avalio a possibilidade de incluir um carro como parte do pagamento. - Avalia propostas e carro como parte da negociação - Valor: R$ 160.000,00 ( com veículo na troca) ou R$ 150.000,00 para pagamento à vista  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202504251026215621.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3685282

- Referência: Código 3685282
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Morada do Lago
- Condomínio: Condomínio Morada do Lago
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição:                                                                  CASA NO CONDOMÍNIO MORADA DO LAGO Lote 1000 m2 * Casa com 150 m2 de área construída * Sauna * Spa 5 lugares * Hidromassagem na suite * 3 quartos * 2 suítes * 2 banheiros * Pomar produzindo * Garagem p/ 4 veículos * Cisterna * Parte elétrica refeita em dezembro 2024 * Condomínio com ronda motorizada, portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, praça de lazer com espaço kids e pista para caminhada. * Local agradável, seguro e muito tranquilo pra você e sua família. * Aceita troca por imóvel menor valor em BH ou Contagem    
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3655991

- Referência: Código 3655991
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Sagrada Família
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.895,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: 🔹 Características do imóvel: 3 quartos (1 suíte) Sala para dois ambientes Lavabo Cozinha com armário Área de serviço Banho social 1 apartamento por andar Área de lazer com piscina e salão de festas. 1 vaga livre e coberta Localizado a 250 metros da Praça Nilo Peçanha (Epa, Araújo, Droga Raia, Drogaria da Praça, 2 açougues, papelaria, padaria, ótica, depósito de material de construção, restaurantes, banca, sacolão), Escola Sagrada Família e comércio em geral. Paróquia Sagrada Família, EMEI à 180 metros, Pizzaria Tio Carmelo, padaria, academia, distribuidora, floricultura. R$ 470.000,00  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3596842

- Referência: Código 3596842
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Colégio Batista
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 401,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Descrição:                                                         Casa espaçosa em excelente localização no bairro Colégio Batista! -02 Salas, - 2 Varandas com vista definitiva; -05 Quartos amplos, 3 com armários e 1 com suíte; -01 Cozinha com armários e bancada em granito; -03 banheiros com espelho e box. - 02 vagas de garagem cobertas. - DCE - aproximadamente 280 m² - Varanda - Valor de venda: R$ 1.500.000,00 - IPTU: R$ 350 - Perto do Colégio Batista, Drogaria Araújo, Avenida Cristiano Machado, excelente comércio na região  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202502201330076236.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202502201330097153.jpeg)


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### Casa em Condomínio - Código 3364924

- Referência: Código 3364924
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Morada do Lago
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.214,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Excelente Casa no Condomínio Morada do Lago Lote com 1.000m2 Casa com 240 m2 construídos 4 quartos, sendo uma suíte Banho social Sala para 3 ambientes Ótimo acabamento em toda a casa Muito conforto em todos os recintos da casa Área de lazer completa com churrasqueira, piscina e banheiro Pisicna 7x3 metros Escritura e registro  Possibilidade de permuta por aptos de 2 quartos com elevador nos:  Bairros, Ipiranga,Palmares, Cidade Nova Valor 880.000,00 (valor para permuta) O Condomínio Portaria 24 horas Cancela com acionamento por cartão magnético Rondo noturna motorizada Local agradável e seguro condomínio possui praça de lazer com  quadra de volley e basquete, campo de futebol pista para caminhada quiosques brinquedos e muito mais  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202409141051442864.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.wagnerimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202409141051419123.jpg)
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### Prédio Comercial - Código 3321541

- Referência: Código 3321541
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Lagoinha-Centro
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 25
- Áreas:
  - Área total: 1,61 m²
- Taxas: IPTU: R$ 17.800,00/
- Descrição: Prédio comercial Bairro Lagoinha LOCALIZAÇÃO: - Perto do metrô Lagoinha e estação rodoviária - acesso a pé para o centro da cidade - Complexo viário: viadutos A e B, leste e oeste, com fácil deslocamento para todas as regiões da capital PRÉDIO:  - 1.607 m2 de área construída. SUB-SOLO – TÉRREO E 1º ANDAR - 51 salas com dimensões variadas - 29 banheiros - 9 vagas de garagem - terreno com 930 m2 - portaria principal com blindex e balcão de recepção Ideal para clínicas médicas e hospital de pronto atendimento.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3245573

- Referência: Código 3245573
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condados da Lagoa
- Condomínio: Condados da Lagoa
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 319,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.836,00
- Descrição: Localizada em um amplo terreno de 1.465 metros quadrados, esta magnífica residência oferece 319 metros quadrados de espaço meticulosamente planejado e construído para atender às suas necessidades mais exigentes. Ao entrar, você será recebido por uma imponente sala de visita de 7x5 metros, onde a elegância se encontra com o conforto. As portas em madeira maciça e os vidros trabalhados adicionam um toque de sofisticação, enquanto as janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, destacando o esplendor dos detalhes arquitetônicos. A cozinha, um verdadeiro ponto focal da casa, apresenta móveis planejados da renomada marca Todeschini, garantindo funcionalidade e estilo. Equipada com uma coifa , esta cozinha é um convite para os amantes da culinária explorarem sua criatividade. A casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte com amplo closet e 1 semi suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Para entretenimento e lazer, a propriedade oferece uma sala de jogos espaçosa, perfeita para momentos de diversão em família ou com amigos. Além disso, a área de lazer externa é um verdadeiro paraíso, com uma piscina convidativa e uma área gourmet de 40 metros quadrados, ideal para celebrações memoráveis sob o sol. Há também um galpão com 2 armários de alvenaria com portas, oferecendo espaço adicional para armazenamento. Para aqueles que valorizam o contato com a natureza, o paisagismo exuberante da propriedade é um verdadeiro deleite para os sentidos. Com uma variedade impressionante de plantas exóticas, incluindo o imponente Bastão do Imperador e o delicado Lírio da Paz, você se sentirá envolvido pela beleza natural em todos os cantos. Os aficionados por frutas ficarão encantados com a diversidade de árvores frutíferas cuidadosamente cultivadas, que incluem desde clássicos como figo e banana até opções mais exóticas como lichia e graviola. Esta casa verdadeiramente excepcional também atende às necessidades de seus amigos de quatro patas, com quatro canis e...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - Código 3245566

- Referência: Código 3245566
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condados da Lagoa
- Condomínio: Condados da Lagoa
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
- Descrição: Este lote no Condomínio Condados da Lagoa em Lagoa Santa, MG, é uma oportunidade única! Terreno amplo de 1.300m² todo cercado, com base de alvenaria de 50cm de concreto com uma cerca de arame grosso nova de 1,80M de altura em toda a lateral esquerda e no fundo, oferecendo espaço suficiente para criar o projeto dos seus sonhos. - O terreno já possui platôs prontos, proporcionando praticidade e economia na construção.  - Todo o terreno está gramado, com várias arvores frutíferas, como cajá, pitanga, goiaba, seriguela, inclusive 3 jabuticabeiras de mais de 25 anos, criando um ambiente agradável e acolhedor. - Além do terreno, há uma edícula com 02 suítes e varanda, oferecendo uma opção confortável para hospedar visitantes ou como espaço temporário enquanto você constrói sua residência principal.  - Já estão instalados um poste com padrão Cemig. O condomínio Condados da Lagoa é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida para seus moradores.  Não perca a oportunidade de adquirir este lote e construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Lagoa Santa. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!  
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### Casa - Código 3221036

- Referência: Código 3221036
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São Gabriel
- Valor: R$ 525.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.043,00
- Descrição: Casa Geminada, 2 andares com área total de 230 m2 1º piso: Sala estar ampla, piso cerâmica, textura numa parede, teto com moldura. Quarto com armário, teto com moldura. Cozinha em “L”, bancada em granito, armário planejado, piso e paredes cerâmica, pastilhas, teto em gesso e luminárias. Salão ideal p/ escritório ou empresa, com cabeamento de rede, internet, telefone. 2º piso: Quarto, piso laminado Eucaflor, armário planejado, teto com moldura em gesso, luminária. Quarto com piso laminado Eucaflor, teto moldura e filete decorativo. Suíte, piso laminado Eucaflor, armário, teto com moldura em gesso, luminária, textura numa parede, jardim inverno. Banheiro suíte,bancada em granito, box blindex, piso e revest/ em cerâm/, luminária de teto e do espelho. Banheiro Social, gabinete planejado, cuba sobreposta e espelho, piso e paredes porcelanato, box blindex, chuveiro com misturador água quente/fria p/ energia solar, rebaixamento de gesso com iluminação embutida, luminária de teto e espelho. Hall com piso laminado. Escada em mármore, iluminação e corrimão. 3º Piso: Terraço coberto com 74,40 m², porta em blindex . Espaço gourmet: churrasqueira e forno iglu refratários.Bancadas e balcão em granito. Piscina infantil com ducha. Guarda corpo, estrutura inox e blindex. Banheiro, bancada mármore, espelho, ducha higiênica e porta em blindex. Lavanderia, tanque de 2 bojos, porta em blindex. Vaga p/ 2 carros paralelo coberta e fechada. Rede elétrica Trifásica, com quadro de energia para cada andar. Total segurança Possibilidade de carro como parte do pagamento. Imóvel com documentação regularizada Água individual Sem taxa de condomínio  
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### Loja - Código 3077066

- Referência: Código 3077066
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Lagoinha-Centro
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 885,00/
- Descrição: Loja no Lagoinha - Ponto tradicional na região - 56 metros de área construída - Mezanino -  1 banheiro - 2 portas de aço - Piso em cerâmica - Excelente localização –  apenas 10 minutos do centro de BH a pé, ao lado do metrô lagoinha e rodoviária. Várias linhas de ônibus, com fácil acesso para várias regiões da capital -  Imóvel com documentação em dia - Avalia propostas - Valor – R$ 170.000,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2823052

- Referência: Código 2823052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São Cristóvão
- Valor: R$ 149.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00
- Descrição:                                                                                             APARTAMENTO NO CONUNTO IAPI - SAÕ CRISTÓVÃO   Apartamento em prédio com 5 pavimentos, com 12 apartamentos por andar. Portaria física 24 horas. Direito a uma vaga de estacionamento. Composto por sala, 1 quarto com armário e varanda. Banho social. Cozinha conjugada com a copa e área de serviço. Piso: Quarto e sala em taco. Demais áreas do apartamento em cerâmica. Prédio possui: Circuito de segurança Interfone Jardim Valor R$ 149.000,00 Documentos em dia ** Perto do Odilon Bherens, Faculdade, supermercados, centro da cidade, metrô, rodoviária e acesso para todas as regiões da capital.  
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### Apartamento - Código 2512841

- Referência: Código 2512841
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Gutierrez
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição:                                                                                                                  4 QUARTOS LUXO NOVO - GUTIERREZ Apartamento padrão luxo com área total de 140m². Varanda com guarda corpo em blindex Vista panorâmica,  acabamento de luxo, 1 sala 2 suítes 2 semi-suítes, Lavabo cozinha americana, área de serviço independente, 3 vagas de garagem. Box Preparação para ar condicionado  Infraestrutura: elevador codificado, 12 câmeras de segurança, sistema de alarmes, interfone, guarita, portão eletrônico, gás canalizado, água e luz individual,rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes  
**Imagens:**

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### Casa - Código 2500307

- Referência: Código 2500307
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Lagoinha-Centro
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,26 m²
  - Área total: 1,26 m²
  - Área do terreno: 560,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.035,00
- Descrição:                                                                                                           EXCELENTE CASA NA LAGOINHA PERTO DO CENTRO Linda casa , com 2 pavimentos,  lote de 1.261 metros quadrados, perto do centro da cidade, estação rodoviária, metrô, escolas, hospital, posto de saúde, supermercado BH e acesso para todas as regiões da capital. Área de lazer completa, com piscina e cascata, quadra, área gourmet ampla com fogão a lenha e churrasqueira, salão de festas com 2 banheiros, lavanderia coberta, área de sauna com 2 banheiros e ducha. Muito conforto e espaço. Térreo: Sala de estar, sala de jantar e sala de TV com piso em taco Copa com piso em mármore Cozinhar ampla, com  armários modulados lavabo Nível superior: 4 quartos com piso em taco, uma com suíte master com hidromassagem e closet Banho social com box em blindex e armários Terraço com linda vista definitiva para a serra do Curral  Porão: Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro Fachada frontal em pintura 15 vagas de garagem Quadra de esporte Imóvel quitado e com habite-se. Pode ser financiado  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2004624

- Referência: Código 2004624
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Morada do Lago
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: CASA NO CONDOMÍNIO MORADA DO LAGO - JABOTICATUBAS Terreno 2.000m2  Campo de Futebol Piscina Sauna área gourmet Casa com 3 quartos(suíte) e camas em alvernaria 3 banheiros área gourmet cozinha quarto de despejo pomar com árvores produzindo (jabuticaba, manga, mexirica, limão etc) Escritura e registro Condomínio com portaria 24 horas, ronda noturna motorizada. Monitoramento por câmeras. Ideal para moradia ou fim de semana. 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 1769305

- Referência: Código 1769305
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Condomínio Morada do Lago
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: CASA NO CONDOMÍINIO MORADA DO LAGO   Ótima casa em Condomínio fechado Casa com 4 quartos amplos e arejados(sendo 1 suíte), janelas em blindex Sala grande e aconchegante com teto em gesso e iluminação embutida Banheiro social Area de circulação entre os quartos e sala Copa grande. Cozinha com bancada em granito e armário planejado Área gourmet com churrasqueira, muito espaço. Banheiro anexo Quintal com ótimo pomar, várias árvores frutíferas, galinheiro Varandão ao redor de toda a casa Garagem para 2 carros, jardim na frente da casa Condomínio com portaria 24 horas, ronda noturna e sistema de câmeras Local agradável, seguro, ideal para sítio ou moradia   Ó
**Imagens:**

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### Terreno - Código 1456967

- Referência: Código 1456967
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Chácara Nogueira
- Região: Serra do Cipó
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: FAZENDINHA COM 20.000M2 PERTO DA SERRA DO CIPÓ   Realize o sonho de ter uma fazendinha para você e família!  Local agradável, com ar das montanhas. Chacreamento Caminho da Serra - Chácara Nogueira: - 20.000 m2  - rodovia MG-010 km-76 em Jaboticatubas (São José do Almeida) - Apenas 80km de BH e 20km da serra do Cipó, próximo a Lagoa Santa e aeroporto de Confins! - Chacreamento fechado com portaria, rede de água e luz - curso d'água limpa ao fundo do terreno - registro no INCRA e na Receita Federal - anuência do IBAMA e da Secretaria de Desenvolvimento Urbano de MG - reserva legal averbada - matrícula própria - imóvel 100% quitado COM escritura em nome do comprador - Possibilibidade de permuta por apto em BH    
**Imagens:**

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### Lote - Código 1058867

- Referência: Código 1058867
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaboticatubas
- Bairro: Recanto da Serra
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00
- Descrição:                                                                             LOTE NO RECANTO DA SERRA   Lote com 1.102 m2 Excelente localização, Ruas asfaltadas, espaço gourmet amplo e com ótima estrutura Situado num mais famosos pontos pntos turístico de MInas Gerais, a A Serra do Cipó, com acesso pela estrada Real Valorização garantida Documentação toda em dia Valor R$ 100.000,00 - aceita de carro na negociação (até 40mil)
**Imagens:**

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### Casa - WI77

- Referência: WI77
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São Luiz
- Valor: R$ 2.240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 675,00 m²
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 675,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.868,00/
- Descrição: ÓTIMA CASA NA PAMPULHA - PRÓXIMO Á IGREJA E PARQUE GUANABARA   Venha morar ao lado do mais belo cartão postal de Belo Horizonte: - Igreja da Pampulha e Orla da Lagoa!  Lote único, com 1050 m2-  São 2 casas no estilo colonial em excelente estado de conservação. Imóvel possui habite-se. Área de construída  total  617,00 m².   Casa 1:  4 vagas de garagem , varanda, hall, lavabo, sala estar, sala jantar com jardim de inverno, copa/cozinha montada, lavanderia, dependência completa de empregada, varanda nos fundos. Quintal com jardins e canil. Área gourmet ampla e muito arejada, com churrasqueira, banho de serviço, quarto de despejo.  2° pavimento: 04 quartos, todos com ótimos armários,  suíte ampla  c/ closet e varanda, banho social com box e bancadas em granito. (atualmente um dos quartos foi transformado em sala de tv, mas pode ser revertido) Casa 2: Garagem para 03 carros, sala para dois ambientes, biblioteca/escritório rido em estantes e armários,  cozinha planejada, despensa, área de serviço, DCE e quarto despejo. 2° pavimento: sala Tv com estante, 03 quartos com armários sendo 01 suíte com closet e varanda. Ambas as  casas com piso em tacão nas áreas íntimas, e granito nos cômodos sociais. - DCE  - Interfone - Portão eletrônico - Cerca elétrica - CFTV - quarto de despejo - Churasqueira - Muro alto Ótimo local, perto do Parque Guanabara e Igreja da Pampulha, rua muito tranquila, arborizada.    
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### Sala Comercial - WI53

- Referência: WI53
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Funcionários
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00
- Descrição: ÓTIMA SALA COMERCIAL NO FUNCIONÁRIOS   Prédio com fachada 100% revestida. Portaria permanente, rua plana. Ótimo local, perto de Bancos e comércio na região. Sala com 120m2, dividida em blindex, com três ambientes. Teto rebaixado, ar condicionado, piso em cerâmica, cozinha  com geladeira e armários. 02 banheiros (Masculino e feminino). 01 cômodo para armário de arquivo. Sala clara e arejada com acesso e direito ao uso da ao terraço externo. Boa parte do mobiliário fica no local, incluindo ar condicionado ·        Aceita financiamento  ·        Ar condicionado ·        Elevador social ·        Idade imovel: 30 anos  ·        Portaria 24 horas ·        Prédio com 36 unidades ·        ·           

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### Triplex - WI27

- Referência: WI27
- Tipo: Triplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Palmares
- Região: Nordeste
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 405,00 m²
  - Área do terreno: 405,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: TRIPLEX NO MELHOR PONTO DO PALMARES   Bairro Palmares: Oferece completa infra-estrutura: Próximo ao Hotel Ouro Minas, Minas Shopping, amplo comércio, academias, restaurantes, escolas, acesso para Aeroporto Internacional e principais corredores da cidade.   O Imóvel:  É sem dúvida o Triplex  mais luxuoso e requintado da região. Inigualável. Acabamento de alto padrão, muito amplo e bem projetado, oferecendo aos moradores total conforto e comodidade. Localizado  em ponto estratégico, oferece fácil acesso para diversas regiões da cidade, vista definitiva para vários pontos de Belo Horizonte. - triplex com 405 m2 de área útil - finíssimo acabamento de excelente bom gosto - 5 quartos, sendo 2 suítes - suíte máster com 2 closets (roupa e sapatos) 3 varandas - 3 quartos possuem ar condicionado - salas amplas com  piso em porcelanato - escritório - espaço gourmet completo e montado com vista - dce - elevador codificado - portaria codificada - 5 vagas cobertas (3 livres e 2 presas) - quarto de despejo para cada apartamento - Condomínio R$ 1.100,00 - IPTU R$ 8.000,00 (anual) - Possibilidade de permuta por imóveis  
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